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.. 風生活 旅遊 韓國 疫後解封！南韓濟州島陷「國旅寒冬」本土遊客銳減…上百家旅宿慘掀倒閉潮

请注意，所显示的帐目结余只属于指定的帐目，并不包括有关物业的其他帐目情况。

政府於過去曾多次放寬按揭保險及按揭成數，無疑對市民上車置業帶來實質的正面作用；不過，即使其後進一步擴大放寬按揭範圍，但壓力測試未有配合放寬，相關效應已見減弱。

其實租金的升跌能反映市場最基礎的支持力，最近幾年，數次的所謂樓價下跌，但不久又反彈向上升，原因是樓價中途微調的時候，租金仍然繼續向上，所以市場得到有力的支持。建議各位入市投資前，一定要弄清楚市場的最基礎支持力。

這種估價法包括計算總收益。釐定總收益時，必須考慮佔用物業所帶來可持續的合理收益，扣除合理的營運成本，以計算出總利潤，再由總利潤中扣除經常開支，便計算出可予分配利潤。所謂可予分配利潤，即可由業主和租客分攤的利潤，當中包括兩個元素：租客的可分配利潤，以及業主的可分配利潤（即物業的應繳租金）。按照此方法，雖然業主與租客雙方的情況均須考慮，但租客的可分配利潤，將會先從整筆可分配利潤中扣除出來，這利潤應足以令租客願意承租物業，讓租客得到合理的收益，並取得其資本和承擔投資風險的回報。 參考建築成本的估價方法（建築成本法）[编辑]

如物業在該季度的應繳差餉額較該季度的寬減額低，有關物業在該季度無須繳付差餉。隨後三個季度並無差餉寬減。

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「最後，估價物業單位如可在現實世界中改作與現存狀況不同的其他用途，市場上亦有競爭對手擬將其改作此等用途，則所有這些用途須視作屬於同一形式或類別，但必須有證據證明這種競爭確實存在。」

所謂市價，即是有成交支持，要知道個別屋苑和大廈的市價，我們可以參考成交紀錄。若果近期同棟大廈沒有成交，我們也可看看同一屋苑類近戶型的成交價，或比較同區屋苑的交投。 租樓

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根據《差餉條例》，分攤應課差餉租值並不表示個別物業單位可分開評估差餉，合併物業單位及其應課差餉租值仍會整體列入差餉估價冊內。因此，反對應課差餉租值只能就合併物業單位的應課差餉租值提出。 寬減差餉[编辑]